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2017-06-24 17:14:31 | 分类:建筑专业| 标签:建筑专业

一、总平面布置图

    送审的施工图文件中,总平面布置图基本上都有,但表达深度差别较大,大部分工程只做到平面定位图,不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有:

    1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够,要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物,多数施工图只有用地范围内的布置图。

    2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高,包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸),有些工程的总图设计往往无保留。

    3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值,有的只有标注室内外高差数而已。结果是:
       (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。
       (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接,不合理。
       (3)场地及其道路的标高不利于排水。
       (4)场地内道路无设计标高,特别是交接处、建筑物的入口处,也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高,也无路面的设计断面。

    4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计,往往会带来不必要的挖方或填方,增加造价,造成经济损失。

    5.总图设计必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构,反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图,以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图,场地的排水、场地内道路与城市道路的关系,给施工带来困难,也无法保证总图的合理性。

    6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米 ,不满足消防登高面要求。

二、建筑设计说明部分

    1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚,少数能做到,多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。

    2.门窗表。一般都有,但关键对一些组合窗,非标准窗表示不清楚,对组合窗及非标窗,应画出立面图,并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚,如组合窗面积过大,请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可,还有就是对门窗性能,如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级,七层及以上为4级)。

    3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图,宜单独成图,如为一个防火分区,可不注防火分区面积。

    4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明,也普遍存在问题(居住建筑的节能设计):
        (1)外窗,特别东西窗缺保温隔热措施。
        (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清,把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。
        (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件,造成节能设计不经济。

    5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程,与其它特殊构造,对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。

    6.缺电梯(自动扶梯),选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。

    7.墙体预留孔及楼板预留孔,管道井楼层的封堵方式等未说明。

    8.屋面防水等级未说明,或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。

      常见问题为:把屋面砼结构层作为一道防水设防,或卷材厚度不符合相应防水等级要求。

    9.有关民用建筑,建筑材料有害物质限量未说明。这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001都有了明确规定,应加以说明。

三、建筑平面图

    1.底层平面常见的问题有:
       (1)缺指北针;
       (2)缺剖面图在底层平面图上的位置表示;
       (3)缺散水坡在底层平面图上的表示;
       (4)缺标准墙斗或柱网细部尺寸;
       (5)缺标注承重墙、非承重墙上墙厚;
       (6)缺设变形缝的位置尺寸及其详图索引;
       (7)缺标注标高及房间名称;
       (8)缺地面伸缩缝;
       (9)缺标注最大允许设计活荷,如有地下室那么底层平面出应标注清楚;
       (10)缺主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引,如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等;
       (11)缺标注电梯、自动按需分配北规格、缺楼梯上下方向及其编号和索引;
       (12)缺主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引,如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引;
       (13)缺楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引,以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高;
       (14)缺标注室外标高、各层标高、屋面标高;
       (15)缺标准车库的车位数的通行路线;
       (16)缺屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号,及相应标高等;
       (17)对局部复杂的部位缺局部放大的平面图。

四、建筑立面图审查中的一些问题

    1.立面图与平面不一致。立面图两端无轴线编号,立面图除图名还需标比例。

    2.立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位。
      如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等以及关键控制标高的柱注都应表示清楚。而多数立面图只表示层高的标高。立面图上应该把平面图上、剖面图上未能表达清楚的标高和高度均标注清楚。

    3.在平面图上未能表示清楚的窗口位置。在立面图上也应该加以标注,但往往没表示。

    4.立面图上装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全。特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注。也无标注构造索引。

五、剖面图审查中常见的问题

    1.剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂,具有代表性的部位。局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位,也没有绘制局部的剖面图。总之剖面图偏少。

    2.剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸,特别是厂房,其墙、柱、轴线之间的尺寸关系未标注清楚。

    3.剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位。如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容没能完整的表示。

    4.高度尺寸标注不完整。一般只注外部尺寸及标高,而内部尺寸,如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸未表示。

    5.有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚。而应在剖面图上标注详图索引的,也未能标注。

六、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题

    (一)楼梯

        1.梯段踏步级数。有出现违反不应超过18步,亦不小于3步的规定,出入口平台下(梁下尺寸)不满足≥2.0米,梯段净高不满足≥2.2米的规定。楼梯平台净宽不满足,应从扶手中心线标起,不小于梯段宽度,并不得小于1.20米。

        2.有儿童使用的建筑。楼梯梯井大于0.2米时,未设安全防护措施,住宅、托、幼建筑、中小学校及少年儿童专用活动场所、文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观等允许儿童进入活动场所,楼梯竖向立杆间距大于0.11米,不满足规范要求。

        3.需设防烟楼梯间的建筑。室外辅助防烟楼梯,在楼梯周围2米范围内的墙上开设窗洞口,不满足规范要求。

        4.封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上。有开设其它门洞或封闭楼梯间门采用一般胶合门板等,未采用乙级防火门或双向弹簧门(用于低层建筑)。

        5.需设封闭楼梯间的建筑的首层楼梯间。将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间,但未采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。

        6.儿童使用场合的栏杆防攀登的措施,不同程度存在问题。

        7.疏散门常见采用卷帘门,而不是采用向疏散方向开启的平开门。

    (二)电梯设计

        1.消防电梯的一些构造要求不满足。特别突出的问题是消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间未采用耐火极限不低于2.00h的墙隔开,当在隔墙上开门时未按规定开设甲级防火门。此外常见消防电梯前室未按规定设消火栓。

        2.消防电梯井道底应考虑排水,但往往没设计排水设施和贮水的空间。

        3.电梯机房顶部预留承重挂钩。

        4.缺少电梯机房地面留洞设计,或者设计太滞后。

   (三)建筑构配件

        1.防火墙设在转道附近时。内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间的最近边缘水平距离不满足≥4.00米的要求,又没有采取相应的防火措施;还有紧靠防火墙两侧窗的水平距离满足不了≥2米的要求,又没有采取相应的防火措施。

        2.分别独立设置的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井、井壁上设检查门,其检查门未采用丙级防火门。

        3.阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空栏杆(栏板)、女儿墙等安全防护(包括高度、防攀登、防坠落和竖杆间距等)。经常会不满足规范要求(防护栏杆高度应从可踏面算起)。

        4.无直接对外开窗的卫生间需设排气道。并需设有进风口,设计时(住宅)往往缺排气道或进风口的具体定位。

    (四)建筑无障碍设计内容涉及面广

    无障碍设计(在工程建筑强制性条文中)规定了:办公、科研建筑;商业服务建筑;文化、纪念建筑;观演、体育建筑;交通医疗建筑;学校、园林建筑;高层、中层住宅及公寓建筑等以及它们需设计无障碍设计的范围,各施工图存在问题较多。业主往往认为,我单位无残疾人员,不必作无障碍设计,有些设计人员一味迁就业主,不作无障碍设计,有的仅在入口处设计坡道,漏做无障碍厕所及电梯,针对这一问题,有待于设计人员和全社员提高认识,重视无障碍设计(如北京市就明文规定,建筑总说明中必须写明无障碍设计内容),以体现社会对残疾人的关怀和人性化设计。

    以上问题只要设计人员在设计中引起重视,认真一一检查,就可避免。

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